Befizetések
ÉVES BEFIZETÉSEK
A tagi befizetések (négyzetméter normatíva) összegéről minden évben az éves közgyűlésen születik döntés (szavazással). Ezt követően a közgyűlési jegyzőkönyvben kerül rögzítésre és ez alapján az adott ingatlan négyzetméter alapterületének alapján kerül kiszámításra és kiküldésre a tulajdonosoknak, hogy mennyit kell az adott évben befizetniük a Kistói Üdülőszövetkezet Üzemeltetési és Felújítási számlájára.
Az üzemeltetési költség m2 normatívája 2025.-ben 6.034.-Ft/m2
Az épületek felújítási költség m2 normatívája 2025.-ben:
1. épület 3.000.-Ft/m2
2. épület 3.000.-Ft/m2
3. épület 3.000.-Ft/m2
4. épület 3.000.-Ft/m2
5. épület 0.-Ft/m2
6. épület 3.000.-Ft/m2
7. épület 3.000.-Ft/m2
BEFIZETÉSI INFORMÁCIÓK
Az üzemeltetési költség befizetésének határideje tárgyév június 30.
A Kistói Üdülőszövetkezet üzemeltetési számlaszáma MBH BANK 10300002-15577812-00014900
A felújítási költség befizetésének határideje tárgyév július 30.
A Kistói Üdülőszövetkezet felújítási számlaszáma MBH BANK 10300002-15577812-00024909
A befizetés kizárólag átutalással vagy közvetlen banki befizetéssel lehetséges. Csekkes befizetésre nincs lehetőség.
Átutaláskor/Banki befizetéskor a lakáshoz tartozó TAGI AZONOSÍTÓ számot kérjük feltüntetni, mint befizetési azonosítót.
MI TÖRTÉNIK, HA NEM ÉRKEZIK BE IDŐBEN A TAGI BEFIZETÉS?
A befizetéseket legkésőbb a befizetési határidőt követő 15. nappal összesítjük.
– A tartozókat emailben vagy postai ajánlott levélben értesítjük (1. felszólítás). Az befizetést az 1. felszólításban szereplő határidővel ellenőrizzük.
– Amennyiben a tulajdonostól nem érkezett be a befizetés határidőre, úgy kiküldésre kerül a 2. felszólítás, mely már egy ügyvédi levél. Ennek költségét a tulajdonosnak tovább számlázza a szövetkezet.
– Amennyiben a tulajdonos ezt követően sem teljesíti befizetési kötelezettségét, úgy a határidő lejártával a Szövetkezet jogi képviselője automatikusan megindítja a tulajdonossal szemben a fizetési meghagyási eljárást.
Felhívjuk a figyelmet, hogy a 2. felszólító levél és az ezt esetlegesen követő jogi eljárás költségei, az ügyvédi munkadíj, a végrehajtó díja és a tartozás kamatai az adóst terhelik és ezen költségeket a Kistói Üdülőszövetkezet Igazgatósága a Tagság megbízásból minden esetben érvényesti az adóssal szemben!
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK és VÁLASZOK
„Nem kaptam levelet az éves befizetésem összegéről. Mit tehetek?”
Az értesítés hiánya nem mentesít az éves díjfizetés alól. A befizetések 1978-óta minden évben esedékesek, valamint az értesítések legkésőbb május 15.-ig kiküldésre kerülnek.
Az értesítések kézhezvételéről visszajelzés nem érkezik a Szövetkezethez. Amennyiben Ön nem kapott értesítést május 15.-ig, nyugodtan vegye fel a kapcsolatot velünk, jelezze, hogy nem kapta meg a befizetési normatíváját és ezt újra kiküldjük Önnek, majd egyeztetünk arról, hogy megkapta-e. Fontos, hogy aktuális elérhetőségeit Önnek, mint ingatlan tulajdonosnak kell megadnia a Szövetkezet felé és az ezekben bekövetkezett változásokról is Önnek, mint tulajdonosnak kell értesíteni a Szövetkezetet.
„Azért nem fizetem be az éves díjakat, mert az épületem folyósán nem ég az egyik világító test a 12-ből.”
A határidőre történő díjfizetés az Alapszabály, SzMSz, Szövetkezeti törvény vagy PTK társasházakra vonatkozó paragrafusai szerint nem opcionális és nincs összefüggésben a Tagok által kitalált kifogásokkal. Minden ilyen esetben a legszigorúbban jár el a Szövetkezet Igazgatósága, tekintettel arra, hogy a nem fizető tag is használja a vizet, villanyt, elektromos kaput, szövetkezeti infrastruktúrát és plusz munkát és költséget generál a szövetkezet igazgatóságának és korrektül fizető tagjainak.
„Befizettem a tartozásomat, miért kell ügyvédi díjat és egyéb költségeket is fizetnem?
A befizetés elmulasztásából adódó minden felmerült költség az adóst terheli. A szövetkezet igazgatóságának a rá vonatkozó, az igazgatóság működését előíró szabályozások világosan rendelkeznek erről az alábbiak szerint:
Alapszabály:
„5.13. Ha a tag az üdülőszövetkezettel szemben fennálló fizetési kötelezettségének az előírt időpontig nem tesz eleget, az igazgatóság köteles a tagot kötelezettségének teljesítésére írásban felhívni, illetve a tartozás jogi úton történő behajtásáról intézkedni. A behajtással kapcsolatos költségeket az adós tag, vagy nem tag tulajdonos köteles megtéríteni.”
„11.8. Az igazgatóság a befizetési kötelezettség mértékét, a költségeket érintő hatósági áremelés üdülőszövetkezetre eső mértékének arányában megemelheti. Eljár a fizetési kötelezettségét nem teljesítő tagokkal szemben. A fizetési kötelezettségüket nem teljesítő tagokkal szembeni eljárás szabályait az alapszabály felhatalmazása alapján a Szervezeti és Működési Szabályzat határozza meg.”
„27. A tag és nem tag tulajdonosok késedelmes befizetésének behajtásával kapcsolatos költségeket és a felszámítható kamatokat az alapszabály felhatalmazása alapján az igazgatóság állapítja meg.”
SzMSz:
„4.4. Az üzemeltetési költség és a karbantartási és felújítási költség késedelmes megfizetése esetén késedelmi pótlék kerül felszámításra. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a felszámítás időpontjában esedékes jegybanki alapkamat kétszeresének 365-öd része. Ügyvédi felszólítás esetén a tartozó köteles kifizetni a behajtással kapcsolatos költségeket is (közjegyzői díj, ügyvédi díj, végrehajtási díj).”
„4.5./27. ,A tag és nem tag tulajdonosok késedelmes befizetésének behajtásával kapcsolatos költségeket és a felszámítható kamatokat az alapszabály felhatalmazása alapján az igazgatóság állapítja meg.”